John Harr Brothers
+7 495 788 9503
В ФОКУСЕ СЕГОДНЯ
УСЛУГИ И РЕШЕНИЯ
ПРОЕКТЫ
НАПРАВЛЕНИЯ
О КОМПАНИИ
КАРЬЕРА
ПОИСК ПО БАЗЕ
КОНТАКТЫ
ЛИСТИНГ ОБЪЕКТОВ
БЫСТРЫЙ ПЕРЕХОД
НАШИ ОБЪЕКТЫ
Бизнес-центр В+
Бизнес-центр В+
Аренда офиса в бизнес-центре класса В, бизнес-центр класса В аренда офиса
28-614, $660
Бизнес-центр класса В+
Бизнес-центр класса В+
Аренда офиса, Бизнес-центр класса B+
120 кв.м., 130 кв.м. 1500 $
Бизнес-центр В+
Бизнес-центр В+
Аренда офиса класса В+, Бизнес-центр класса B+ аренда офиса
150-1900, $650-700

м. Воробьевы горы, аренда офиса
от 220 до 8500 кв.м., $1170


В ФОКУСЕ СЕГОДНЯУСЛУГИ И РЕШЕНИЯПРОЕКТЫНАПРАВЛЕНИЯО КОМПАНИИКАРЬЕРАПОИСК ПО БАЗЕКОНТАКТЫ

В 2008 ГОДУ В ПЕТЕРБУРГЕ ВВЕДУТ 470 ТЫС. КВ. М ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
В 2008 году в Петербурге объемы ввода новых офисных площадей составят порядка 470 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым годом,  они увеличатся почти в два раза. Из-за выхода на рынок города новых крупных компаний возникает повышенный спрос на рынке недвижимости. Наибольшее развитие, согласно прогнозам, получит офисный класс А, но класс В будет превалировать в общем объеме предложения, опережая высший сегмент в три раза. 

 Обеспеченность качественными офисными площадями наконец 2007 года составит чуть менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей. Этот показатель в несколько раз меньше аналогичного показателя в европейских столицах. Основная масса офисных площадей Петербурга состоит из помещений нецелевого профиля, переоборудованных под новые цели. В 2007 году он вырос на 15—20% по сравнению с прошлым годом. Объем предложения составил 1,3 млн. кв. м.

Дефицит качественных офисов  класса А и В отмечают участники рынка. Аналитики считают, что в 2008 году в этом сегменте можно ожидать бума. Насыщения на этом рынке не предвидится, поскольку заполняемость качественных площадей составляет 97% и в ближайшие два-три года останется такой же высокой из-за возрастающей деловой активности.

В ближайшее время обострение конкуренции на рынке офисов может привести к замедлению роста арендных ставок. В настоящее время на офисные помещения класса А ставки находятся в диапазоне 500—1020 долларов  за 1 кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС), класса B — от 300 до 580 за 1 кв. м с той же оговоркой.

Еще одну тенденцию в данном сегменте отмечают эксперты — стремление бизнес-центров за пределы исторического центра. Офисы выводятся в район КАД и в Приморский район, поближе к «Морскому фасаду», в зону Пулково-3. 

Эксперты считают, что рынок офисов Петербурга по-прежнему сильно отличается от столичного. Отличие связано в первую очередь с менталитетом граждан и различиями в моделях и принципах ведения бизнеса в двух городах.

Несколько знаковых офисных проектов было заявлено в городе в 2007 году. Electric City в их числе (ЛСР). Это МФК площадью 340 тыс. кв. м, который будет построен в 2011 году. Более половины площадей займут бизнес-центры класса А, которыми будет представлена офисная составляющая.

Компании Setl City и банку «Санкт-Петербург» правительство Петербурга передает на инвестиционных условиях два участка общей площадью 2,6 га на Малоохтинском проспекте. Площадь делового квартала класса А составит около 150 тыс. кв. м. Также был дан официальный старт проекту «Набережная Европы», инвестором которого выступает ВТБ. Стоимость строительства оценивается примерно в 1 млрд. долларов.
! ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ КОМПАНИИ
Суть вопроса
ФИО, компания
Телефон, e-mail
ОТПРАВИТЬ


Усадьба Болшево
Усадьба Болшево
ЗАПРОС
Поиск офиса
Реализация
Разработка
Инвестирование
Услуги



Copyright 2007-2013
John Harr Brothers